与钱江新城日月同辉隔江相望

2021-02-05 20:48

鼎园·九礼作为和家园进入“下半场”的别墅开篇之作,拥有大树蓊郁的隐贵环境,外有园区外繁华的城市氛围,而建筑风格上,也是师法中西交融的海派建筑,既有西式住宅功能上的舒适性,同时重拾中国美学自信,复兴现代中国大城市别墅的优雅传统。

西溪诚园上半年共成交554套,成交金额29亿余元,排在2013年上半年成交金额前十榜首。

据了解,云栖玫瑰园是西湖风景区内的空地,而景区内纯一层的中式合院又是独一无二的设计,加上项目外高尔夫球场、交通等的配套,项目内酒店、运动休闲等设施,以及保留了原生态山林,都使得云栖玫瑰园成为顶尖人群最认可的楼盘。

到底是什么样的产品,令客户能豪爽一掷千金?董欣告诉记者,其实,这些客户并不是现在才有的意向,而是从2009年起就一直保持了高频率的沟通和交流。

可以说,客户和开发商之间已经突破了传统的纯买卖关系,这些客户直接介入了楼盘的建设,他们一起做的设计,开发商会根据客户建议打造个性化的房源。之后还会根据客户的需要进行个性化精装、软装,甚至入住后物业会帮业主做到的细节也全都考虑在内。

从开发商反馈的信息来看,限购后,很多客户对选择豪宅有了明确的想法,购房资格宝贵,因此买豪宅就要买一套真正自住的,可以一生居住的房子。而环境、地段和品牌是他们首要关注的。

位于之江板块的融科瑷骊山,钱江晚报根据其项目特质,打造了“70、80、90”名媛系列访谈,通过名媛的眼光来看瑷骊山的花园洋房,凸显项目的文化气质。这批美式院落花园洋房,单套面积300余平方米,总价在600万~800万元,首次开盘有80余套的销售量。

除了云栖玫瑰园外,最近杭州豪宅成交都不错,像坤和和家园的鼎园·九礼,最近最高一周成交6套,单套总价在1400万元以上。武林壹号上半年共成交59套,成交14.6亿元,其中240平方米左右的户型受到众多购房者的青睐。

也许是这种海派的调性,符合了相当部分现代城市成功人士的感觉。他们既接受得了西方的美学舒适,同时又很好保留了中式美学的内涵。

今年上半年,钱江晚报和鼎园·九礼开始了合作,推出海派名人访谈和海派达人置业观,获得不少读者的共鸣,海派名人访谈版面的阅读率在钱江晚报众多版面中名列前茅,甚至有读者直接拿着报纸去售楼处下了单。

总结今年的杭州楼市,发现除了刚需盘一直活跃,那些豪宅盘也不时给人们留下深刻印象。像和家园鼎园·九礼、绿城兰园、西溪诚园、武林壹号、水晶澜轩、御江山、中大荀庄等。如果一定要给这些豪宅找一个共同特征,那就是,这些盘是真正的可用来“终极”居住的。

记者联系上了开发商——绿城云栖玫瑰园项目总经理董欣。董欣先肯定了记者的疑问:确实有一套房源超过1亿元卖出了,比申报价略低,但总价仍然在1.15亿。买家是位杭州人,一次性付款,准备拿来自住的。而云栖玫瑰园到今年8月份,预计成交额将达到12亿元。

创天价的云栖玫瑰园,是5月23日拿到的预售证,开盘26套,至今已经成交12套,单套总价在3000万元以上,成交总额达7亿元。

在透明售房网上,云栖玫瑰园成交的12套成交房源面积约400~900平方米,单套申报总价在3000万~1.2亿之间。在以刚需为主的目前杭州楼市来说,这样的成绩相当不错。据说,透明售房网因为这套单价超过1亿元的房源,专门系统升了级。云栖玫瑰园真的这么抢手吗?

水晶澜轩、御江山,同属于一线江景豪宅,同样是平层大宅。水晶澜轩走的是中式路线,独创的“三进九宫”式,突出的是中式大堂的中国传统礼仪感;而御江山则位处黄金地段,与钱江新城“日月同辉”隔江相望。而这也几乎是钱塘江边为数不多的稀缺豪宅。两个项目在上半年都取得了不错的销量,水晶澜轩2月份首开,当月劲销超过4.6亿。御江山4月首次开盘,销售过8成;6月底续推,销售已经过半。

董欣说:一个豪宅项目如果要卖得好,地段、品牌还有服务态度最重要。

而绿城的兰园,也正好符合了部分精英受众的心理:城市核心地段,小而精的豪宅,90平方米正好。绿城兰园三期兰若项目主推的90平方米的房子有300多套,占了总套数的84%。虽然面积不大,但地段优越,市中心的完善配套,绿城出品,加上国际知名连锁酒店四季酒店的品质,绿城五星级的物业服务,绿城兰园的优点吸引了众多意向客户。

这些各有特点的豪宅也许不会对刚需主导的楼市造成格局性的改变,但是却也在悄悄地竖立着一杆旗帜,这杆旗帜,有来自硬件上的,也有来自审美、文化内涵等软件上的。